6 Syarat Permohonan Perpanjangan Hak Atas Tanah

Syarat Permohonan Perpanjangan Hak Atas Tanah adalah mengisi Formulir permohonan yang telah di sediakan dengan di lampiri dokumen lainnya sebagai berikut :

1. Sertifikat yang belum berakhir.
2. IMB (Ijin Mendirikan Bangunan)
3. Identitas diri berupa kartu keluarga, KTP/SIM/Paspor.
4. PBB tahun berjalan.
5. Rekomendasi perpanjangan dari kreditur, Jika sertifikatnya menjadi hak tanggungan dari Bank yang memberi pinjaman.
6. Surat Kuasa (Jika pengurusannya di kuasakan)

Sumber : http://www.gudangart.blogspot.com

Split Level Home Mempermainkan Ketinggian Lantai.

Split Level Home

 Membedakan ketinggian lantai adalah salah satu cara untuk mengatasi keterbatasan lahan. Jika didesain dengan cermat, maka perbedaan ketinggian ini dapat menambah estetika rumah.

SPLIT LEVEL adalah penataan ruang yang mempermainkan ketinggian lantai. Selain untuk mengakomodasi kebutuhan ruang, split level seringkali menjadi daya tarik tersendiri pada suatu bangunan.

Distinguishing the floor height is one way to overcome the limitations of the land. If designed carefully, the difference in height can add to the aesthetics of the house.
SPLIT LEVEL is the arrangement of the playing space floor height. In addition to accommodating the needs of space, split level is often the main attraction in a building.

Sumber : http://www.gudangart.blogspot.com

Memadukan Unsur Klasik dan Modern

Home Style

Dengan penataan ruang yang bijak dan penataan Interior yang tepat rumah mungil anda akan tetap nyaman di huni. Jadi penataan Interior dengan gaya apapun yang anda sukai bukan masalah lagi. Dengan gaya klasik siapa takut...apalagi jika di tambah dengan unsur modernnya. Contohnya dalam ruang dapur dan ruang makan ini ada unsur alami kayu dan Pintu kaca patri yang di padu dengan unsur bangunan modernnya  kreatif juga kan, perpaduan unsur klasik dan modern di satukan.

Sumber : http://www.djavaglass.blokspot.com

Cara Menguji Kadar Lumpur Dalam Pasir

Building Sand

 Kadar lumpur yang tinggi pada pasir dapat menyebabkan retak dan susut pada plesteran dinding rumah anda. Ibarat sebuah sawah, lumpur akan mengembang saat musim hujan atau terkena air dan akan mengering serta menyebabkan retak yang dalam pada musim kemarau. Berdasarkan SNI kadar lumpur paling maksimal yang masih di perkenankan berada dalam pasir adalah 5%.

Untuk menguji kadar lumpur, coba anda campurkan pasir dengan air ke dalam sebuah gelas, kemudian kocok campuran tersebut selama 1 menit, kemudian diamkan selama 2 - 3 jam hingga pasir mengendap. Endapan halus yang terbentuk dapat di lihat sebagai lapisan lumpur diatas pasir.

High mud content of sand can cause cracking and shrinkage in the plaster walls of your home. Like a paddy field, the mud will swell during the rainy season or hit the water and will dry out and cause cracks in the dry season. Based on the maximum ISO level 

of mud that still allow me to be in the sand is 5%.To test the levels of mud, you try to mix the sand with water into a glass, then shake the mixture for 1 minute, then let stand for 2-3 hours until the sand settles. The precipitate formed fine can be viewed as a layer of mud above the sand.

Sumber : http://www.gudangart.co.cc

Hunian Mungil Di Lahan Terbatas

Membuat rumah terasa lega adalah salah satu cara menyiasati pembangunan rumah di lahan terbatas.  Hal lainnya yang membuat rumah terasa nyaman adalah unsur penghawaan dan pencahayaan alami. Sebaiknya ada unsur taman dalam dimasukkan dalam perencanaan ruang sebagai media masuknya pencahayaan dan penghawaan alami ke dalam rumah.  Penggunaan batu alam yang membentuk bingkai di bagian depan merupakan upaya untuk menghadirkan nuansa tropis pada bagian fasad bangunan.

Making the house seemed relieved is one way to get around the construction of houses in a limited area. Another thing that makes the house feel comfortable is the element penghawaan and natural lighting. We recommend that there is an element in the garden included in the room as a media planning and penghawaan entry of natural lighting into the home. The use of natural stone that forms a frame on the front is an effort to bring a tropical feel in the facade of the building.

Sumber : http://www.gudangart.co.cc

Cara Mengecek Kerataan Plesteran Dinding Setelah Di Cat

Untuk pengecekan kerataan plesteran dinding setelah di lakukan proses pengecatan, ada tips sederhana yang bisa anda lakukan yaitu :

1. Ambil senter dan sorot dinding yang akan di cek kerataannya.
2. Perhatikan penyebaran cahaya senter tersebut, bila penyebaran cahayanya tidak merata maka dinding tersebut bergelombang.

Sumber : http://www.gudangart.blogspot.com

Cara Pengecekan Kualitas Plesteran Dinding

Ada beberapa Tips dalam menentukan kerataan plesteran dinding sebelum di cat :

Menggunakan penggaris atau mistar panjang.

• Ambil penggaris atau mistar panjang.
• Letakkan bagian sisi atau tepi penggaris pada bidang dinding.
• Gerakan penggaris arah berputar dengan bertumpu pada salah satu ujung penggaris
• Perhatikan kerataan dinding sepanjang arah putaran penggaris. Bila ada bagian yang tidak tersentuh bidang tepi penggaris maka plesteran tersebut tidak rata.

Menggunakan tali atau benang

• Ambil tali atau benang dengan panjang minimal sepanjang bagian dinding.
• Pegang dan letakkan ujung tali atau benang pada bagian permukaan tepi dinding.
• Tarik tali atau benang tersebut secara horisontal hingga ke tepi lain dinding tersebut.
• Letakkan secara perlahan ujung tali atau benang tersebut hingga menyentuh permukaan dinding.
• Perhatikan benang atau tali tersebut, apakah ada bagian permukaan dinding yang tidak tersentuh oleh tali atau benang maka bagian dinding ini tidak rata atau cekung.
• Lakukan pengecekan yang sama untuk beberapa bagian dinding dengan arah horisontal.
• Lakukan juga hal yang sama untuk pengecekan secara vertikal pada bagian dinding dan secara diagonal.

Sumber : http://www.gudangart.blogspot.com

Jenis - Jenis Material Railling Tangga

Jenis - Jenis Material Railling Tangga yang biasa di gunakan terbagi 4 bagian yaitu :

1. Tangga Kayu, Penggunaan bahan kayu membuat pengerjaan tangga akan mudah di lakukan, bentuk bahan yang alami akan menambah kesejukan suasana ruang.
2. Tangga beton bertulang, (Stainless steel, Logam Cor, Wrought Iron) Konstruksinya kuat dan awet, tidak cepat rusak, dapat berumur panjang, bahan tahan api, Dapat di pasang di bangunan umum atau bangunan tingkat rendah atau sampai dengan 4 lantai sekalipun.
3. Tangga Baja, Kurang serasi di tempatkan pada ruang dalam karena bentuknya kasar, biasanya di pasang sebagai tangga pribadi atau tangga darurat dengan bentuk lingkar. (tangga putar)
4. Tangga dari Batu Alam, merupakan pasangan bata pada halaman rumah, tidak terlindung tidak memerlukan perhitungan konstruksi.

Sumber : http://www.gudangart.blogspot.com

Model dan Type Pintu Utama

Pintu utama rumah tinggal memiliki type dan model yang lebih bervariasi daripada pintu-pintu lain di rumah. Variasi model dengan tipe bukaan, bentuk dan sistem bukaan yang di gunakan.
Berdasarkan type bukaan, pintu utama lazimnya memiliki tiga alternatif yaitu bukaan tunggal (Single), bukaan ganda (double) dan bukaan majemuk. Bukaan ganda sendiri di bagi menjadi bukaan ganda sama lebar dan bukaan ganda beda lebar. Sementara bukaan majemuk biasanya terdapat pada pintu lipat yang memiliki  lebih dari dua bukaan.
Berdasarkan bentuk, pintu utama lazimnya memiliki dua bentuk populer yaitu bentuk persegi dan gabungan antara bentuk persegi dan kurva. Pada beberapa rumah ada pula yang menggunakan bentuk-bentuk yang kurang lazim seperti bentuk kontemporer yang asimetris.
Berdasarkan sistem bukaan, pintu utama ada yang menggunakan model Pintu ayun (swing door), Pintu geser (sliding door) atau Pintu lipat (Folding door). Pemilihan model sistem bukaan ini di tentukan oleh besaran rumah/ruang tamu dan lebar bukaan pintu.

The main door of the residence has a type and model are more variable than other doors in the house. The variation of the model with the type of openings, shape and opening systems are in use.Based on the type of openings, the main door are typically has three alternative single opening (single), double exposure (double) and multiple openings. Double Aperture itself was divided into equal width and double opening double aperture width difference. While opening a compound usually found on the folding doors that have more than two openings.Based on the shape, the main door typically has two popular forms of square shape and a combination of square shapes and curves. In some houses there are that use the forms that are less prevalent, such as contemporary, asymmetrical forms.Under the system of openings, some use the main door swing door models (swing door), sliding door (sliding door) or folding Door (Folding door). The selection of this opening system model determined by the amount of home / living room and wide door openings.
Sumber : http://www.gudangart.blogspot.com

Cara menghitung dan menentukan Jumlah anak tangga

Railling Tangga

Cara menghitung dan menentukan Jumlah anak tangga dengan rumus yang berlaku pada anak tangga (undak-undak)  adalah : 2t + l = 60-65 cm, t = tinggi anak tangga (tinggi tanjakan (Optrede) sedangkan l = lebar anak tangga (lebar injakan = aantrede)
Rumus diatas didasarkan pada satu langka arah datar idealnya antara 60-65 cm, sedangkan untuk melangkah naik perlu tenaga 2 kali lebih besar daripada melangkah datar.

Misalnya selisih tinggi lantai adalah 320 cm.
Contoh Perhitungan : 

• t = 16 cm dan l = 26 cm Jika rumus di masukan yakni 2t + l = (2.16) + 26 = 58 cm mengacu pada rumus yang berlaku bahwa idealnya 60-65 cm maka sesuai hasilnya, ini terlalu landai.

• Jika di coba dengan ukuran t =20 dan l = 28  2t + l = (2.20) + 28 = 68 cm. Angka 68 lebih besar dari 65 maka hasilnya, ini terlalu curam.

• Jika di coba dengan ukuran t = 18 dan l = 28 2t + l = (2.18) + 28 = 64 cm Nah, Angka 64 masuk dalam rentang ideal yakni 60-65 cm berarti inilah ukuran ideal yang akan di pakai.

Setelah menemukan angka yang ideal, maka jumlah anak tangga yang di sarankan adalah (320 / 18) -1 = 17,778 - 1 = 16,778 buah anak tangga.
Jumlah anak tangga yang di bulatkan keatas menjadi 17 buah. Selisih beda tinggi anak tanggadi bagi merata 320 / t-1 = 17,778 cm. Mengingat selisih tinggi kurang dari 1 cm, tidak akan terasa, maka beda tinggi anak tangga di letakan pada satu anak tangga yang paling bawah atau paling atas.

How to calculate and determine the number of stairs to the formula in effect on rungs (steps) are: 2t l = 60-65 cm, t = tall ladder (high grade (Optrede) while l = width stair (width stamping = aantrede)The formula above is based on a rare flat direction ideally between 60-65 cm, while for the step up to power 2 times greater than the stepped flat.
For example, the difference is 320 cm high floor.Sample Calculation:

• T = 16 cm and l = 26 cm If the formula in the input ie, 2t l = (2.16) 26 = 58 cm refers to the applicable formula that ideally 60-65 cm, then the appropriate result, it is too flat.

• If the try with the size of t = 20 and l = 28 l = 2t (2.20) 28 = 68 cm. Figures 68 is greater than 65 then the result, it is too steep.

• If the try with the size of t = 18 and l = 28 l = 2t (2.18) 28 = 64 cm Well, 64 Figures included in the ideal range of 60-65 cm which means this is the ideal size that will be used.

After finding the ideal figures, the number of steps that are suggested are (320 / 18) -1 = 17.778 - 1 = 16.778 fruit stairs.The number of steps in the round it off upwards into 17 pieces. Difference in height difference for children evenly tanggadi 320 / t-1 = 17.778 cm. Given the height difference of less than 1 cm, will not be felt, then the height difference rung on the ladder one child put on the bottom or top.

Sumber : http://www.gudangart.blogspot.com

Beberapa masalah dalam Proyek Pembangunan Rumah

Dalam dunia konstruksi hampir dapat di pastikan tidak ada satupun kontrak kerja konstruksi yang bebas dari perselisihan , tuntutan, atau bahkan ketidakpuasan. Permasalahan-permasalahan tersebut terjadi karena antara satu pihak dengan pihak lain saling melanggar perjanjian yang telah di sepakati. Pelanggaran dapat terjadi karena salah satu pihak memang sengaja ataupun tidak sengaja mengadakan perubahan atau pelanggaran isi dari perjanjian atau kontrak kerja tersebut. Ada beberapa faktor penyebab timbulnya permasalahan atau perselihan yaitu sebagai berikut :

1. Tidak sesuai dengan gambar, persyaratan pekerjaan, dan spesifikasi.
2. Pembayaran terlambat.
3. Pekerjaan terlambat.
4. Retensi

Sumber : http://www.gudangart.blogspot.com

Kelebihan dan Kekurangan Memasang Lantai Marmer

Kelebihan lantai marmer adalah tahan api dan mampu menahan beban lebih berat. Sementara kelemahannya adalah mudah menyerap cairan sehingga bila terkena tumpahan cairan warna seperti kopi, tinta dan sebagainya akan tidak mudah hilang. Selain itu, marmer juga bisa berlumut dan berubah warna bila terkena matahari langsung. Oleh karena kelemahannya tersebut maka marmer sebaiknya dipasang pada interior rumah seperti ruang tamu dan ruang keluarga.

Excess marble floors are fireproof and able to withstand heavier loads. While weaknesses are easy to absorb liquid, so that when exposed to a color liquid spills such as coffee, ink and so will not easily lost. In addition, mossy marble and can also change color when exposed to direct sun. Because of these weaknesses, the marble should be installed on the interior of the house such as living room and family room.

Sumber : http://www.gudangart.blogspot.com

Tips memilih Batu Bata yang berkualitas

Batu bata yang baik dan bagus adalah batu bata buatan pabrik atau di sebut bata press. Namun, bukan berarti batu bata yang konvensional tidak berkualitas. Hanya saja perlu ketelitian dalam pengecekan kualitas batu bata konvensional. Untuk pengecekan kualitas batu bata dapat dilakukan dengan cara sebagai berikut :

1. Perhatikan tumpukan batu bata pada saat baru di turunkan dari mobil pengangkut.Bila banyak batu bata yang patah atau pecah maka batu bata tersebut tidak baik.
2. Cek juga dengan cara menggesekan potongan besi pada bata.Bila muncul suara garing maka batu bata tersebut berkualitas baik.
3. Cara lain dengan membelah dua batu bata tersebut. Perhatikan bagian dalam belahan batu bata.Bila warna merah batu bata merata pada bagian dalam belahan maka batu bata tersebut baik karena sudah matang saat pembakaran.

Sumber : http://www.gudangart.blogpot.com

Jenis Kontrak Kerja dalam membangun rumah

Ada 4 Jenis Kontrak Kerja dalam membangun rumah :

1. Borongan, Semua jenis pekerjaan mulai persiapan hingga pelaksanaan pembangunan rumah di serahkan kepada pemborong.
2. Cost Plus Fee, dilakukan bila biaya pembangunan sulit di estimasikan secara aktual.
3. Borong Upah, Pemilik rumah menyediakan bahan bangunan, sedangkan pemborong melakukan pekerjaan pembangunan dengan mendapatkan upah atas jasa pekerjaannya.
4. Borongan per pekerjaan, Pemilik menyerahkan tugas pembangunan rumah kepada beberapa sub-pemborong yang masing-masing menguasai unit pekerjaannya.

Sumber : http://www.gudangart.blogspot.com

Syarat Mengurus IMB

IMB (Izin Mendirikan Bangunan) merupakan izin yang harus di perlukan sebelum bangunan di dirikan di suatu lokasi. IMB mutlak harus di miliki pemilik rumah.
Pemilik tentunya tidak ingin rumah yang sudah berdiri akhirnya di robohkan oleh pemerintah hanya karena tidak memiliki izin yang jelas. Agar biaya pengurusan murah maka sebaiknya pemilik rumah mengurus atau mencari sendiri surat izin tersebut. Untuk mendapatkan IMB, pemilik rumah harus mengajukan Surat Permohonan Izin Mendirikan Bangunan dengan melampirkan.

• Surat tanah/Akte tanah.
• Surat Keterangan Kepala Desa setempat.
• Foto Copy KTP pemilik.
• Foto Copy Bukti pembayaran PBB (Pajak Bumi Bangunan).
• Gambar Arsitek dan ME (Mekanikal elektrikal).
• Perhitungan Struktur bangunan.
• Denah Lokasi.

Sumber : http://www.gudangart.blogspot.com

Tips Agar Sukses Membangun Rumah

Ada 6 point penting yang harus di perhatikan agar sukses membangun rumah :

1. Siapkan rencana pembangunan yang matang mulai dari merancang desain, memilih pemborong, hingga pengurusan IMB.
2. Buatlah Kontrak kerja.
3. Sesuaikan pembangunannya dengan waktu yang sudah di tentukan.
4. Lakukan pengawasan selama kegiatan pembangunan berlangsung.
5. Lakukan pengecekan hasil kerja saat pertengahan dan berakhirnya pembangunan.
6. Kontrol kemungkinan kerusakan selama masa retensi (garansi).

Sumber : http://www.gudangart.blogspot.com

Rumah Nuansa Etnik Jawa

 Nuansa etnik yang di hadirkan dalam fasad ini mengadopsi bentuk rumah tradisional Jawa yang dapat terlihat dari bentuk atap Joglo beserta profilnya, penggunaan konsul pada tritisan, serta penempatan ornamen ukiran kayu.

Dari segi material, nuansa etnik traditional semakin kental dengan penggunaan material alam seperti batu bata pada dinding, kayu pada balcon, pintu gebyok, jendela, garasi dan kanopy yang lebih menarik lagi pada kaca jendela diberikan bentuk ornamen dari "Kaca Patri" , membuat tampilan rumah ini memiliki kelebihan tersendiri.

Sumber : http://www.gudangart.blogspot.com

Pahami Kontrak Kerja dalam membangun rumah

Dalam pemilihan Arsitektur dan Kontraktor ada beberapa hal  yang harus di perhatikan dan dicermati, karena banyak sekali yang menawarkan jasa pembangunan rumah . Biasanya kontraktor yang menawarkan  atau berani melaksanakan pembangunan dengan harga murah, dilakukan dengan cara mengurangi kualitas struktur bangunan itu sendiri sehingga akan berdampak kurang baik pada kekuatan bangunan secara keseluruhan. Secara umum besaran biaya pembangunan rumah tinggal kw-1 sekitar Rp. 2 Juta - Rp 2,5 Juta /m2 kualitas pengerjaan pun terjamin sudah baik dan berkualitas, tapi tidak menutup kemungkinan bisa saja menyesuaikan dengan permintaan klien (Owner) dengan Budget yang ada, design dan Spesifikasi bangunan pun  sangat berpengaruh dan tentunya besaran biaya yang di tetapkan bisa antara Rp. 1,5 Juta - Rp. 2 Juta /m2..Dengan kesimpulan Pahami dengan cermat kontrak kerja dalam membangun rumah. Tujuan mengapa Kontrak kerja di buat adalah :

1. Menyamakan konsep, metode atau pandangan setiap tahapan pembangunan rumah.
2. Menghindari perselisihan antara pemilik rumah dengan pemborong.
3. Menghindari salah tafsir antara pemilik rumah dengan pemborong.
4. Memudahkan penyelesaian pekerjaan.
5. Menjadi aturan pelaksanaan pembangunan rumah.  Sumber : http://www.gudangart.blogspot.com

Rumah Tropis Modern

Rumah tropis modern merupakan hasil metaforsis antara arsitektur tradisional dan arsitektur modern.

Taman sebagai ruang luar yang menghiasi rumah tropis modern sebaiknya didesain sesuai dengan kondisi alam yang ada. dengan begitu taman dapat nyaman di pandang mata. Karateristik taman tropis dihiasi banyak jenis tanaman, rimbun, dan berbunga, sehingga sesuai dengan slogan " Rumahku Surgaku
Jika tertarik dengan rumah bergaya tropis modern, berikut ini adalah Tips yang bisa dijadikan panduan dalam mendesain.

1. Tentukan orientasi bangunan. Ada baiknya bangunan menghadap keutara atau ke selatan, hindari muka bangunan ke arah barat atau timur.
2. Atur penghawaan alami dengan baik. Ada baiknya rumah didesain memiliki ventilasi silang atau Cross ventilation
3. Atur pencahayaan alami dengan baik. Usahakan ruang-ruang, seperti ruang tidur dan kamar mandi, bisa mendapatkan cahaya alami. dengan begitu rumah akan lebih hemat energi.
   

Sumber : http://www.gudangart.blospot.com

Jenis Kontrak Kerja dalam membangun rumah

Ada 4 Jenis kontrak kerja dalam membangun rumah :

• Borongan artinya semua jenis pekerjaan mulai persiapan hingga pelaksanaan pembangunan rumah diserahkan kepada pemborong.
• Cost plus fee artinya dilakukan bila biaya pembangunan sulit diestimasi secara aktual.
• Borong Upah artinya Pemilik rumah menyediakan bahan bangunan sedangkan pemborong melakukan pekerjaan pembangunan dengan mendapatkan upah atas jasa pekerjaaannya.
• Borongan per pekerjaan artinya Pemilik rumah menyerahkan tugas pembangunan rumah kepada beberapa sub-pemborong yang masing-masing menguasai unit pekerjaannya.                             Sumber : http://www.gudangart.blospot.com